利好来袭！LPR猛降25基点，滁州买房成本再降低！

滁州V楼市

2024-09-08

就在刚刚，央行公布最新一期LPR数据：5年期以上LPR，由4.2%，下调为3.95%！

LPR下调直接影响房贷利率。

滁州首套房贷利率为LPR-20BP，本轮降息前为4.0%，已经创下历史新低。

今天央行降息后，意味着滁州首套房贷利率继续下调，从4.0%调整为3.75%。

每月还款金额持续减少，直接利好一大批买房人。

25个基点！刚刚，最新LPR公布

中国的楼市，一向是政策市。

所以，对于任何政策，一定要字斟句酌，琢磨背后的含义。

就在今天早上，央行公布最新一期LPR报价，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

其中，1年期LPR报价维持不变，5年期以上LPR报价较上期下调25个基点。

这是2024年首次官宣下调，也是时隔9个月之后的又一个王炸！目前5年期以上LPR3.95%基准利率，可以说是近33年来的低点！

要知道，LPR此前一次调整，还是在去年6月，如今时隔9个月，LPR终于动了！这对于购房者来说，无疑是一个重磅利好！

利好买房人，滁州购房成本又降低了？

众所周知，5年期LPR报价与房贷利率息息相关。

如果你贷款选择按照LPR方式计算，那么贷款利率会随着LPR报价下调而下降。

打个比方，假设你有100万房贷，采用的是30年等额本息方式：

降息前，你的房贷利率为4.0%，月供约4774.15元，总利息约71.87万；

降息后，你的房贷利率为3.75%，月供约4631.16元，总利息约66.72万。

也就是说，月还款额少了约142.99元，总利息少了约5.15万元。

这对买房人来说，无疑是重大利好！尤其是之后购房的新客户，直接就能够享受如此优惠的新利率！

但小编有个疑问，为何LPR下调不在去年12月就执行呢，这样不是更多人能够享受到新利率了？你如何看待呢？

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